소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 마산리 산75-1
물건용도	토지/임야
토지면적	2,380.00㎡(719.95평)
건물면적
사건번호	2019타경551
감정평가액	335,580,000원
최저입찰가	(33%) 109,963,000원
입찰보증금	(10%) 10,996,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마산리 산75-1	임야	2380㎡ (719.95평)

충청남도 논산시 연무읍 금곡리 소재 "연무초등학교" 남측 인근, 북동측 인근 및 근거리, 북서측 근거리에 소재하는 토지로서 기호(1,4,13-20) 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고, 기호(2) 인근은 급경사의 임야지대이며, 기호(3) 인근은 농경지 및 임야지대이며, 기호(6-12) 인근은 논산훈련소 인근으로서 로변 상가, 펜션, 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일부 도시계획시설도로 및 초등학교 저촉 [부동산 현황조사서 비고란] .기호 1. 및 기호 2. 충남 논산시 연무읍 마산리 소재 `구자곡초등학교` 북측 인근(기호 1.) 및 남서측 인근(기호 2.) 맹지의 임야지대에 위치하며, 기호 3, 4. 및 기호 13.~기호 20.은 충남 논산시 연무읍 안심리 소재 `연무대역` 서측 근거리(기호 3.) 및 동측 인근(기호 4.), 남동측 근거리(기호 13.~기호 20.)에 위치하며,기호 3.은 차량 접근이 가능하나, 기호 4. 및 기호 13.~기호 20.은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하며, 기호 5.는 충남 논산시 연무읍 고내리 소재 `고내1리 마을회관` 북동측 근거리에 위치하고, 맹지로 차량 접근은 인근까지만 가능하고, 기호.6.~기호 12.는 충남 논산시 연무읍 금곡리 소재 `연무초등학교` 동측 인접지(기호 6.~기호 9.) 및 서측 근거리(기호 10.~기호 12.)에 위치하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하며, 본건 전부는 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 연무읍 금곡리 소재 "연무초등학교" 남측 인근, 북동측 인근 및 근거리, 북서측 근거리에 소재하는 토지로서 기호(1,4,13-20) 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고, 기호(2) 인근은 급경사의 임야지대이며, 기호(3) 인근은 농경지 및 임야지대이며, 기호(6-12) 인근은 논산훈련소 인근으로서 로변 상가, 펜션, 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 농업보호구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.12.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 1102-24  , 토지(대지권): 666.71평	524,552,000원 257,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  충남 논산시 연무읍 안심리 산200-2  , 토지(대지권): 1,949.92평	702,614,000원 702,614,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충남 논산시 연산면 송정리 516-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,945.51평	693,275,000원 199,876,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27.16평	2,694,000원 2,514,400원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충남 논산시 광석면 갈산리 607-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 180.39평	20,871,200원 16,696,960원	신건 (0회)