소 재 지	충청북도 청주시 서원구 산남로70번길 26, 1층101호 (산남동,청주브릭스타워)  충청북도 청주시 서원구 산남동 583
물건용도	근린상가
토지면적	22.32㎡(6.75평)
건물면적	99.30㎡(30.04평)
사건번호	2019타경2066
감정평가액	464,000,000원
최저입찰가	(41%) 190,054,000원
입찰보증금	(10%) 19,005,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산남로70번길 26	1215.8 분의 13.5	13.5㎡ (4.08평)
	1215.8 분의 8.82	8.82㎡ (2.67평)
건물 산남로70번길 26	1층101호 (산남동,청주브릭스타워) 철근콘크리트구조	60.06㎡ (18.17평)
	6층601호 (산남동,청주브릭스타워) 일반철골구조	39.24㎡ (11.87평)

충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "청주지방법원" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년6월9일	근저당권	440,700,000원
2019년2월11일	강제경매
2019년3월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 목록 2. 지분매각. - 목록 1. 근린시설, 목록 2. 주차장으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] -. 2번 목록은(6층 전체) 주차장으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "청주지방법원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경56230(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.06.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  충북 청주시 서원구 장전로12번길 34,  건물: 802.90평  , 토지(대지권): 293.12평	6,401,000,000원 3,277,312,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	근린상가  충북 청주시 서원구 원흥로 17,  건물: 46.82평  , 토지(대지권): 25.45평	260,000,000원 106,496,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  충북 청주시 서원구 산남로70번길 26,  건물: 409.98평  , 토지(대지권): 92.19평	1,018,000,000원 651,520,000원	유찰 (2회)