소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 276, 102동 1층105호 (이화아파트)  충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 447-2
물건용도	아파트
토지면적	49.70㎡(15.03평)
건물면적	58.73㎡(17.77평)
사건번호	2019타경101839
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(49%) 35,280,000원
입찰보증금	(10%) 3,528,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율금1길 276	9728.37 분의 49.7027	49.702㎡ (15.03평)
건물 율금1길 276	1층105호 (이화아파트) 철근콘크리트구조	58.728㎡ (17.77평)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월10일	근저당권	60,000,000원
2019년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별도등기는 의미 없음 [부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 "율금2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 두정상가2길 10,  건물: 6.64평  , 토지(대지권): 1.57평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (1회)
2024-02-26	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 15.42평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 천안시 서북구 신당동 468-7 [대지권미등기,유치권]  건물: 18.87평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 두정동 1413  건물: 6.94평  , 토지(대지권): 2.47평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 35,  건물: 10.63평  , 토지(대지권): 2.00평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 37, [임차권등기]  건물: 9.23평  , 토지(대지권): 1.43평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 입장면 성진로  건물: 27.66평  , 토지(대지권): 18.73평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 성환읍 성환2로  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 5.92평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 쌍용11길 58,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.35평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)