소 재 지	서울특별시 중구 장충단로 253, 지1층50호 (을지로6가,헬로우에이피엠)  서울특별시 중구 을지로6가 18-35
물건용도	근린상가
토지면적	1.72㎡(0.52평)
건물면적	5.71㎡(1.73평)
사건번호	2018타경8713
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(9%) 12,885,000원
입찰보증금	(10%) 1,288,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.11.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장충단로 253	2710.4 분의 1.72	1.72㎡ (0.52평)
건물 장충단로 253	지1층50호 (을지로6가,헬로우에이피엠) 철골철근콘크리트구조	5.71㎡ (1.73평)

서울특별시 중구 을지로 소재 "동대문역사문화공원" 서측 장충단로변에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 차량출입 원활, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	헬로우에이피엠 지하1층 50호	2017.05.26	[보]5,000,000 [월]500,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황조사서 및 감정평가서에 의하면 본건 지1층50호와 인접한 지1층51호 및 지1층52호가 터져있고 공실이며, 점포호수는 B1F 052로 표시됨.(경계는 바닥 타일이 색깔 및 페인트로 인접호 및 공용부분과 구분) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 밀리오레 지하2층127호,지하2층185호는 본건 부동산을 포함하여 지하2층77호와 지하2층144호 4개를 터서 사용하고 있으며, 건축물현황도상 호수와 실제 점포에 표시(126호,127호,128호)되어 있는 호수가 다름

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 을지로 소재 "동대문역사문화공원" 서측 장충단로변에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 차량출입 원활, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.08.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6243호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	66,000,000원 11,074,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 7층7075호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	74,000,000원 12,414,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6006호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 12,348,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 지2층비2067호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	133,000,000원 22,314,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 2층2088호  건물: 1.05평  , 토지(대지권): 0.32평	180,000,000원 37,749,000원	유찰 (7회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6106호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,800,000원 15,477,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	근린상가  서울 중구 을지로 264, 지1층비1037호  건물: 1.23평  , 토지(대지권): 0.30평	131,000,000원 27,473,000원	유찰 (7회)
2024-04-30	근린상가  서울 중구 을지로 264, 5층5084호 [임차권등기]  건물: 2.40평  , 토지(대지권): 0.59평	84,000,000원 22,020,000원	유찰 (6회)
2024-04-30	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6131호 [임차권등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,700,000원 19,320,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 5층5105호  건물: 1.52평  , 토지(대지권): 0.46평	81,000,000원 21,234,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	근린상가  서울 중구 을지로 264, 7층7069호 [별도등기]  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	73,600,000원 19,294,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6135호  건물: 1.20평  , 토지(대지권): 0.30평	74,000,000원 19,398,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	근린상가  서울 중구 충무로 13, 2층207호 [별도등기]  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 1.86평	310,000,000원 126,976,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 5층5087호  건물: 1.52평  , 토지(대지권): 0.46평	80,000,000원 20,971,000원	유찰 (6회)
2024-05-01	근린상가  서울 중구 을지로 264, 6층6125호  건물: 3.02평  , 토지(대지권): 0.75평	189,000,000원 49,545,000원	유찰 (6회)