[남양주시 조안면 토지/대지] 경기도 남양주시 조안면 시우리 346-1 경매대행 <2019타경8408> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록3 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(경량판넬조 경사판넬지붕 단층(용도미상) 198㎡) 있음. 3. 특별매각조건 : 목록3 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)하고 농지취득자격증명 신청시 원상복구 후 또는 원상복구계획서 첨부하여야 발급 가능함.(일부 불법건축물이 있음) 4. 목록1 토지는 공부상 지목 및 현황 도로로 사용중이며 사용,수익의 제한등 불리한 정도를 감안하여 평가함. 5. 목록4 토지는 두 개의 용도지역(농림지역, 생산관리지역)에 해당되나 대부분이 농림지역으로서 주된 용도지역(농림지역)에서 형성되는 가격을 기준으로 감정평가하되 생산관리지역이 본건 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가함. 6. 목록4 토지 지상에 소재하는 자연림상태의 입목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가 함. 7. 목록2 지적도상 맹지이나 목록3을 통하여 통행이 가능함. 8. 목록3 대부분 묵전상태이며 일부 제시외건부지로 이용중. 9. 목록4 대부분 자연림 임야임.

[부동산 현황조사서 비고란]
임야 정상부분까지 임시도로가 개설되어있고, 이 건 부동산은 정지작업이 된듯하여 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 조안면 시우리 소재 "광명마을" 북측 원거리에 소재하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 주변환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 판넬지붕, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.26. 개시결정(목록1) 2006.05.17. 근저당권(목록2) 2002.01.07. 근저당권(목록3) 2012.03.30. 근저당권(목록4)