소 재 지	경기도 남양주시 수동면 외방리 458-18
물건용도	토지/대지
토지면적	4,950.00㎡(1,497.38평)
건물면적
사건번호	2019타경8224
감정평가액	1,485,000,000원
최저입찰가	(34%) 509,355,000원
입찰보증금	(20%) 101,871,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.29(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외방리 458-18	대	4950㎡ (1,497.38평)

경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "과수원마을" 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월10일	근저당권	924,000,000원
2017년4월10일	지상권
2018년12월5일	압류
2018년12월17일	근저당권	280,000,000원
2019년4월26일	임의경매
2019년5월22일	가압류	267,100,000원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 1, 2, 3 요역지지역권은 매각으로 효력이 소멸되지 않음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 토지상에 소유자미상의 매각에서 제외되는 제시외 컨테이너 및 창고가 있음. 2. 토지상의 수목은 거래관행상 토지에 포함 평가함. 3. 본건 토지는 광평수로서 계단식으로 전원주택부지조성공사가 진행중이고 현황 전원주택부지로 조성중인 주거나지 임.(감정평가서 참조) 4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 부지 조성공사가 중단된 토지임 - 제시외 철제 가설물(안에는 공사도구 등이 있음) 소재 - 제시외 컨테이너 1동 및 철제 지붕 등의 가설물 2동 소재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "과수원마을" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위번호 1, 2, 3 요역지지역권은 매각으로 효력이 소멸되지 않음." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	대지  경기 남양주시 진접읍 부평리 529 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4.30평	14,352,100원 7,032,000원	유찰 (2회)