소 재 지	부산광역시 부산진구 백양산로 36, 103동 6층601호 (부암동,백양산월드메르디앙)  부산광역시 부산진구 부암동 730
물건용도	아파트
토지면적	34.76㎡(10.51평)
건물면적	77.29㎡(23.38평)
사건번호	2018타경8285
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(80%) 227,200,000원
입찰보증금	(10%) 22,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백양산로 36	11912.3 분의 34.7557	34.755㎡ (10.51평)
건물 백양산로 36	6층601호 (부암동,백양산월드메르디앙) 철근콘크리트구조	77.2876㎡ (23.38평)

대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘동양초등학교’남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월24일	근저당권	207,600,000원
2015년1월27일	근저당권	36,000,000원
2017년7월7일	근저당권	48,000,000원
2017년11월3일	근저당권	30,000,000원
2018년4월6일	압류
2018년5월25일	가압류	23,705,899원
2018년8월30일	가압류	22,390,490원
2018년10월4일	임의경매
2018년11월23일	가압류	9,123,793원
2018년12월21일	가압류	12,575,062원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘동양초등학교’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 백양관문로 101, 6층비602호  건물: 44.06평  , 토지(대지권): 13.71평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 25, 2층201호  건물: 25.33평  , 토지(대지권): 10.44평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 전포대로 156, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 4.50평	481,000,000원 481,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 동평로150번길 14, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.47평	351,000,000원 351,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 신천대로220번길 65, 101동  건물: 39.26평  , 토지(대지권): 6.70평	568,000,000원 568,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 동천로 10-1, 15층1511호  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 1.25평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 용사촌로 52-16, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.06평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 부산진구 백양산로 57, 404동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.64평	195,000,000원 156,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 엄광로 68, 105동  건물: 23.30평  , 토지(대지권): 11.93평	248,000,000원 198,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  부산 부산진구 부암당산로21번길 48, 14층1509호  건물: 24.15평  , 토지(대지권): 13.26평	153,000,000원 122,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 전포대로 274, 4층411호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 0.97평	73,000,000원 58,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 전포대로 274, 6층625호  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 1.11평	87,000,000원 69,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 전포대로 274, 10층1031호  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 1.11평	88,000,000원 70,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 전포대로 274, 24층2429호  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 1.11평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  부산 부산진구 전포대로 274, 27층2707호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 0.97평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)