소 재 지	인천광역시 남동구 만수동 68-8 2층202호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.36㎡(6.46평)
건물면적	44.46㎡(13.45평)
사건번호	2018타경519986
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(49%) 35,280,000원
입찰보증금	(20%) 7,056,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만수동 68-8	377.0 분의 21.36	21.36㎡ (6.46평)
건물 만수동 68-8	2층202호 철근콩크리트구조	44.46㎡ (13.45평)

인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월29일	근저당권	54,600,000원
2016년3월29일	압류
2017년4월4일	가압류	30,000,000원
2018년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 도로명 주소 : 인천광역시 남동구 만수서로 93-7 - 다세대주택 밀집지역에 위치 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.08.29.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석동 37-517 청양빌라  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.27평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동  건물: 9.75평  , 토지(대지권): 3.03평	45,000,000원 45,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 독곡로 41, 7동 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 12.28평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 만수동 1083-7 비동 [임차권등기]  건물: 14.07평  , 토지(대지권): 9.92평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 서판로 47-5, 305동  건물: 20.95평  , 토지(대지권): 10.02평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로887번길 49, 3층303호  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 8.91평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 복개동로38번길 20, 3층302호 [임차권등기]  건물: 11.18평  , 토지(대지권): 7.76평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 예술로346번길 68, 비동  건물: 5.80평  , 토지(대지권): 1.55평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 모래내로 18-5, 4층401호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 4.33평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월말로4번길 43, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.90평  , 토지(대지권): 7.32평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 장승로6번길 7-5, 지층비01호  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 10.24평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 인주대로748번길 20, 지하층비02호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.05평	112,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 수산동 140-47 101동 [대지권미등기,유치권]  건물: 358.40평  , 토지(대지권): 421.99평	5,391,000,000원 2,641,590,000원	재진행 (2회)
2024-04-22	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 간석로 77-9, 2층202호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 4.06평	60,000,000원 29,400,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	다세대(빌라/연립)  인천 남동구 구월남로354번길 43, 2층202호  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 6.07평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)