소 재 지	경기도 김포시 김포한강8로 281, 101동 18층1801호 (마산동,한강신도시레이크에일린의뜰)  경기도 김포시 마산동 616-3
물건용도	아파트
토지면적	95.86㎡(29.00평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2018타경75175
감정평가액	390,000,000원
최저입찰가	(70%) 273,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강8로 281	54475.5 분의 95.8639	95.863㎡ (29.00평)
건물 김포한강8로 281	18층1801호 (마산동,한강신도시레이크에일린의뜰) 철근콘크리트구조	84.9023㎡ (25.68평)

경기도 김포시 마산동 소재 "솔터고등학교" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월15일	근저당권	204,000,000원
2018년3월9일	근저당권	156,000,000원
2018년9월10일	가압류	30,000,000원
2018년11월6일	임의경매
2018년11월19일	임의경매
2018년12월4일	가압류	9,009,643원
2019년2월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 아파트, 18층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(127,274,793원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경75687(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-03-05	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.61평  , 토지(대지권): 4.46평	197,000,000원 67,571,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강11로 37, 111동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 18.91평	514,000,000원 359,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.36평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.20평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.43평	442,000,000원 309,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 김포시 김포한강2로 11, 104동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 16.66평	459,000,000원 321,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 김포한강2로 168, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.65평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 태장로 845, 104동  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 18.29평	738,000,000원 516,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 김포한강9로 116, 105동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 18.59평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 김포시 김포한강5로 417, 108동  건물: 32.01평  , 토지(대지권): 19.43평	448,000,000원 313,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 김포한강2로 103, 507동  건물: 34.49평  , 토지(대지권): 19.90평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미1로 7, [임차권등기]  건물: 31.15평	774,000,000원 541,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 김포시 김포한강2로 362, 606동  건물: 32.43평  , 토지(대지권): 18.28평	607,000,000원 607,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 김포시 봉화로21번길 6, 5층505호  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 13.41평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)