소 재 지	경기도 부천시 계남로 123, 102동 2층203호 (중동,한라마을)  경기도 부천시 중동 1028
물건용도	아파트
토지면적	27.00㎡(8.17평)
건물면적	41.85㎡(12.66평)
사건번호	2018타경7431
감정평가액	183,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,100,000원
입찰보증금	(10%) 12,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계남로 123	52810.5 분의 27.0	27.0㎡ (8.17평)
건물 계남로 123	2층203호 (중동,한라마을) 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)

경기도 부천시 중동 소재 (지하철 7호선)"부천시청역" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2011.09.19
매각물건명세 비고		박정호 : 채무자 권오열의 동거인으로 주민등록상 기재.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년8월27일	근저당권	84,000,000원
2015년1월28일	근저당권	28,200,000원
2016년9월27일	근저당권	48,000,000원
2018년3월9일	근저당권	45,000,000원
2018년8월31일	임의경매
2018년10월10일	가압류	29,695,341원
2018년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 중동 소재 (지하철 7호선)"부천시청역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 지역난방, 도시가스, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(45,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경8472(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.8.27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.04평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 2.11평	144,000,000원 49,392,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 9.94평	375,000,000원 128,625,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 중동로22번길 64, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.41평	563,000,000원 394,100,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 범안로 130-27, 503동  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 16.38평	840,000,000원 588,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 중동로71번길 39, 102동  건물: 37.43평  , 토지(대지권): 13.92평	644,000,000원 450,800,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 부흥로 339, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 4.99평	570,000,000원 399,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 역곡로482번길 163-12, 7동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 15.89평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 도약로 81, 2119동  건물: 47.77평  , 토지(대지권): 28.07평	1,011,000,000원 1,011,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 부천로136번길 45, 11층1102호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.28평	437,000,000원 437,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 오정로 253, 201동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.76평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 성곡로28번길 25, 2층202호  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 10.17평	407,000,000원 407,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 경인로138번길 81, 5층502호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 10.77평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 옥산로 7, 14층에이-1404호  건물: 35.51평  , 토지(대지권): 4.63평	1,010,000,000원 707,000,000원	유찰 (1회)