소 재 지	전라남도 여수시 화양면 서촌리 887-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,200.00㎡(363.00평)
건물면적
사건번호	2018타경13087
감정평가액	45,183,000원
최저입찰가	(18%) 8,291,000원
입찰보증금	(10%) 829,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서촌리 887-1	답	139㎡ (42.05평)
	전	1061㎡ (320.95평)

본건 기호(1-10)은 전라남도 여수시 화양면 서촌리 석교마을 일원 인근 및 원거리에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명서 제출요함(매각결정시까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음) [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 1항~10항은 전라남도 여수시 화양면 서촌리 일대에 분포되어 소재한 공부상 전답 및 임야로 본 건 9항만 차량으로 이동이 가능함. 2.본 건 1항과 9항은 서로 연접해 소재하고 있어 본 건들의 위치를 나타내는 현지출장시 사용했던 지적편집도 1부를 첨부하여 보고함. 3.본 건 6항의 북쪽 경계 일부와 본 건 7항의 남쪽 경계는 서로 맞닿아 있음. 4.본 건 8항의 남서쪽 지상에 분묘가 소재하는 것으로 보여 남서쪽 경계에 대한 정확한 확인이 필요시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-10)은 전라남도 여수시 화양면 서촌리 석교마을 일원 인근 및 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 45,183,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,671,202원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	전  전남 여수시 광무동 611-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,243.11평	370,762,500원 132,882,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	전  전남 여수시 돌산읍 둔전리 112-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.92평	7,849,600원 1,801,000원	유찰 (6회)
2024-04-22	전  전남 여수시 돌산읍 서덕리 414 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 569.91평	81,712,000원 57,198,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  전남 여수시 돌산읍 우두리 574-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.97평	52,290,000원 36,603,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 여수시 돌산읍 우두리 794-27  , 토지(대지권): 92.26평	139,995,000원 97,997,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 여수시 삼산면 덕촌리 423 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 679.11평	71,840,000원 16,478,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	전  전남 여수시 소라면 봉두리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 158.51평	29,344,000원 16,433,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전남 여수시 소라면 복산리 1255 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 2.00평  , 토지(대지권): 1,507.96평	340,798,000원 238,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 여수시 연등동 390 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 451.94평	301,788,000원 211,252,000원	유찰 (1회)
2024-04-01	전  전남 여수시 율촌면 산수리 271 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.95평	93,318,000원 38,254,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	전  전남 여수시 율촌면 월산리 1112-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	12,541,300원 8,779,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  전남 여수시 율촌면 월산리 1048 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.17평	2,160,000원 1,512,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 여수시 화양면 이목리 686 [농지취득자격증명]  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 262.87평	93,599,000원 65,519,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전남 여수시 묘도동 857-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.90평	206,172,000원 144,320,000원	유찰 (1회)