소 재 지	서울특별시 노원구 덕릉로71길 30, 103동 7층702호 (중계동,양지대림아파트)  서울특별시 노원구 중계동 587
물건용도	아파트
토지면적	30.06㎡(9.09평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2018타경11138
감정평가액	728,000,000원
최저입찰가	(80%) 582,400,000원
입찰보증금	(10%) 58,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕릉로71길 30	17541.7 분의 30.06	30.06㎡ (9.09평)
건물 덕릉로71길 30	7층702호 (중계동,양지대림아파트) 철근콘크리트구조	84.9㎡ (25.68평)

본건 구분건물은 서울 노원구 중계동 소재 을지중학교 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	103동702호	2006.10.26	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년11월21일	근저당권	240,000,000원
2011년2월10일	근저당권	21,600,000원
2017년12월22일	근저당권	208,800,000원
2018년1월10일	근저당권	45,000,000원
2018년6월18일	근저당권	30,000,000원
2018년7월16일	근저당권	20,000,000원
2018년11월22일	강제경매
2018년12월27일	가압류	91,655,334원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 구분건물은 서울 노원구 중계동 소재 을지중학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(69,446,801원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경9842(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 근저당권(2002.11.21.)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 동일로191가길 66, 101동  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 5.20평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 우이천로 102, 202동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.36평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 한글비석로14길 8, 201동	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 215동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.66평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 노원로 532, 906동  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.63평	400,000,000원 320,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 202동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 5.45평	421,000,000원 269,440,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 211동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 7.56평	439,000,000원 280,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로208길 20, 207동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.64평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 201동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 6.35평	454,000,000원 290,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 수락산로 174, 1423동  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 11.64평	467,000,000원 298,880,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1016동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 덕릉로94가길 20, 205동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.95평	501,000,000원 501,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로227길 86, 1610동	525,000,000원 525,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 섬밭로 123, 제303동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.59평	539,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 동일로215길 48, 306동  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 7.24평	550,000,000원 440,000,000원	유찰 (1회)