소 재 지	경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 14층1417호 (상남동,성원아파트)  경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1
물건용도	아파트
토지면적	16.27㎡(4.92평)
건물면적	49.98㎡(15.12평)
사건번호	2018타경109123
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(64%) 73,600,000원
입찰보증금	(10%) 7,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원이대로 774	1.891913E9 분의 162700.0	16.27㎡ (4.92평)
건물 원이대로 774	14층1417호 (상남동,성원아파트) 철근콘크리트구조	49.98㎡ (15.12평)

경상남도 창원시 성산구 상남동소재 성원아파트 202동 14층 1417호로서 부근은 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	전부	2016.07.22.	[보]1억3천만 원
매각물건명세 비고		손은희 : 이 사건 신청채권자이면서 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 7. 30.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월30일	임차권설정	130,000,000원
2018년12월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 아파트(내부미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 성산구 상남동소재 성원아파트 202동 14층 1417호로서 부근은 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 24. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  경남 창원시 성산구 원이대로 774,  건물: 50.69평  , 토지(대지권): 16.50평	630,000,000원 630,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	아파트  경남 창원시 성산구 외동반림로 200,  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 14.27평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경남 창원시 성산구 대정로 149,  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 10.46평	158,000,000원 101,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  경남 창원시 성산구 동산로 115,  건물: 39.98평  , 토지(대지권): 16.13평	470,000,000원 376,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경남 창원시 성산구 가음정로 107-22,	701,000,000원 701,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 성산구 안민로101번길 29,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.87평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경남 창원시 성산구 창이대로 737,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 10.70평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 성산구 대정로 99,  건물: 58.23평  , 토지(대지권): 21.11평	425,000,000원 272,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 성산구 대정로 84,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 6.85평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 성산구 신촌로 101, [임차권등기]  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 6.91평	68,000,000원 17,826,000원	유찰 (8회)