소 재 지	경상남도 김해시 구산로5번길 57, 105동 7층702호 (구산동,구지마을동원아파트)  경상남도 김해시 구산동 1052-3
물건용도	아파트
토지면적	32.92㎡(9.96평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2018타경15853
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(64%) 106,240,000원
입찰보증금	(10%) 10,624,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구산로5번길 57	30119.9 분의 32.918	32.918㎡ (9.96평)
건물 구산로5번길 57	7층702호 (구산동,구지마을동원아파트) 철근콘크리트구조	59.982㎡ (18.14평)

경상남도 김해시 구산동 소재 "김해구지초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월9일	근저당권	59,400,000원
2015년3월4일	근저당권	67,100,000원
2017년8월11일	근저당권	100,000,000원
2017년11월7일	가압류	270,000,000원
2018년1월12일	가압류	41,542,890원
2018년2월21일	가압류	41,404,156원
2018년3월7일	가압류	4,445,752원
2018년5월3일	가압류	51,238,711원
2018년12월28일	임의경매
2018년12월31일	가압류	12,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 구산동 소재 "김해구지초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.05.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 장유로334번길 76, 106동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 12.76평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 계동로102번길 24, 402동  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 14.71평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2020-05-14	아파트  경남 김해시 함박로101번길 19, 305동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 9.95평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 김해시 가야로 60, 310동 [임차권등기]  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 13.62평	230,000,000원 12,645,000원	유찰 (13회)
2024-05-16	아파트  경남 김해시 계동로 76-22, 706동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 11.23평	161,000,000원 13,830,000원	유찰 (11회)
2024-05-14	아파트  경남 김해시 금관대로599번길 27, 904동 [임차권등기]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.87평	109,000,000원 14,630,000원	유찰 (9회)
2024-05-09	아파트  경남 김해시 김해대로 1864, 605동  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 8.76평	117,000,000원 117,000,000원	재진행 (6회)
2024-04-30	아파트  경남 김해시 김해대로 2326, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 5.87평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경남 김해시 구산로5번길 57, 107동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 8.29평	122,000,000원 97,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경남 김해시 우암로 36, 315동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.29평	148,000,000원 75,776,000원	유찰 (3회)
2024-04-24	아파트  경남 김해시 활천로74번길 20, 5층501호  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 14.00평	137,000,000원 87,680,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  경남 김해시 장유로334번길 9, 105동  건물: 23.90평  , 토지(대지권): 6.09평	332,000,000원 212,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	아파트  경남 김해시 인제로25번길 38, 6층602호 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.04평	143,000,000원 91,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  경남 김해시 인제로 167, 14동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 9.02평	159,000,000원 101,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  경남 김해시 부곡로 78, 104동  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.98평	93,000,000원 59,520,000원	유찰 (2회)