소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안동 755 나동 3층301호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.91㎡(7.84평)
건물면적	37.08㎡(11.22평)
사건번호	2018타경31462
감정평가액	85,200,000원
최저입찰가	(34%) 29,224,000원
입찰보증금	(10%) 2,922,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.03.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안동 755	414.6 분의 25.9125	25.912㎡ (7.84평)
건물 주안동 755	3층301호 철근콘크리트구조	37.08㎡ (11.22평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부소방서" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(주안동 755-5 나동 301호)	2014.10.28.
권OO	전부(주안동 755 나동 301호)	2019.5.14.	[보]23,000,000
매각물건명세 비고		권민지 : 2020. 7. 20.자 권리신고서에 첨부된 주민등록표에 의하면 미추홀구 한나루로 490번길 34-1, 나동 301호 (주안동, 상일빌라)에 2019. 5. 14.자로 전입하였고, 임대차계약서에 의하면 미추홀구 주안동 755-5 상일빌라 나동 301호를 임차목적물로 하고 있으며, 위 계약서상 임대인 또한 위 주안동 755-5 나동 301호의 현재 소유자인 김**임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월24일	근저당권	33,000,000원
2015년3월25일	압류
2018년9월4일	압류
2018년11월5일	임의경매
2019년1월9일	가압류	4,047,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본건 매각대상 물건인 주안동 755 나동 301호는 도로명주소 ‘미추홀구 한나루로490번길 34-1’ 지상에 소재하고, ‘상일빌라’로 통칭되며, 건물 외벽에는 ‘5’로 표시되어 있음. - 2019. 9. 4.자로 등기사항증명서상 표제부에 ‘[도로명주소] 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 34-1’이 병기됨. - 본건 매각대상인 ‘주안동 755 나동 301호’ 점유자와 ‘주안동 755-5 상일빌라 나동 301호’ 점유자의 각 점유부분이 서로 바뀐 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재 지번에 수개 동으로 조성되어 있는 다세대 주택임 -주민을 만나지 못하여 탐문은 못하였으나, 본건 주소지의 건물표시에 가,나동은 볼 수 없었으며, 우편함에서 7동은 가동이라고 표시된 우편물이 발견되고, 5동은 나동이라고 표시된 우편물이 발견됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부소방서" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉안길35번길 54-12, 101동 [임차권등기]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 5.90평	140,000,000원 2,769,000원	유찰 (11회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로171번길 30-13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.59평	55,000,000원 4,530,000원	유찰 (7회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 16.99평	81,000,000원 4,670,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로744번길 31-6, 102동 [임차권등기]  건물: 8.59평  , 토지(대지권): 5.93평	124,000,000원 5,004,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로 169-29, 2동 [임차권등기]  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 8.98평	128,000,000원 5,165,000원	유찰 (9회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로 169-22, 1층에이-101호 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.20평	132,000,000원 5,327,000원	유찰 (9회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.11평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평	108,000,000원 8,894,000원	유찰 (7회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.29평	77,000,000원 9,059,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.58평  , 토지(대지권): 5.39평	85,000,000원 10,000,000원	유찰 (6회)
2024-04-26	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 석정로337번길 8, 라동 [임차권등기]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 8.68평	128,000,000원 10,541,000원	유찰 (7회)