소 재 지	경기도 의정부시 평화로322번길 52, 302동 5층509호 (호원동,호원3차우성아파트)  경기도 의정부시 호원동 430
물건용도	아파트
토지면적	23.87㎡(7.22평)
건물면적	59.46㎡(17.99평)
사건번호	2018타경24281
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,490,000원
입찰보증금	(10%) 9,849,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로322번길 52	21457.9 분의 23.87	23.87㎡ (7.22평)
건물 평화로322번길 52	5층509호 (호원동,호원3차우성아파트) 철근콘크리트구조	59.46㎡ (17.99평)

경기도 의정부시 호원동 소재 지하철1호선 "회룡역" 동측인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2015.09.23

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월17일	근저당권	130,000,000원
2018년11월19일	임의경매
2018년11월27일	가압류	33,459,242원
2018년12월17일	가압류	96,000,000원
2019년1월22일	가압류	246,500,000원
2019년1월28일	가압류	30,281,279원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 감정평가서에 의하면, 대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 등기사항전부증명서 상 '대'로 표기되어 있으나 토지대장상 '전'으로 표기되어 있음 2) 감정평가서에 의하면, 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 토지대장상 2007. 9. 6. 자로 37-20 및 37-21번지로 분할되어 토지면적은 316㎡에서 250㎡로 변경되었음 3) 등기사항 전부증명서 상 소유권대지권의 대지권 비율은 21,457.9분의 23.87로 표기되어 있으나, 토지대장 대지권 등록부상 대지권 비율은 21,457.9분의 34.07로 상이하게 표기되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.은 주거용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철1호선 "회룡역" 동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.42평	733,000,000원 359,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 용민로 373-20, 1103동 [임차권등기]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 16.26평	518,000,000원 253,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 8층808호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	118,000,000원 19,832,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 오목로19번길 21, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 범골로 35번길 7,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 7.40평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 호국로1332번길 55, 1동  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 2.22평	234,000,000원 163,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 의정부시 신곡로 36, 104동  건물: 34.11평  , 토지(대지권): 17.05평	506,000,000원 354,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 추동로 32, 102동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.64평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 평화로 471, 19층1904호  건물: 5.47평  , 토지(대지권): 0.90평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 태평로118번길 30, 24층2406호  건물: 6.11평  , 토지(대지권): 1.01평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 오목로4번길 5, 201동  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 11.50평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.40평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 추동로 45, 103동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.89평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 오목로 9, 202동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.23평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)