소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 원호리 455 원호점보 105동 13층 1305호
물건용도	아파트
토지면적	32.23㎡(9.75평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2018타경12451
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(12%) 9,177,000원
입찰보증금	(10%) 917,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원호리 455	27637.8 분의 32.23	32.229㎡ (9.75평)
건물 원호리 455	13층 1305호 철근콘크리트구조	59.76㎡ (18.08평)

경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ‘문장초등학교’ 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월5일	가압류	30,010,000원
2018년5월14일	임차권설정	60,000,000원
2018년7월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같은 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ‘문장초등학교’ 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.5. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-04-19	아파트  경북 구미시 왕산로 28-12, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.21평	189,000,000원 132,300,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경북 구미시 산동읍 신당3로 43,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 13.01평	297,000,000원 34,942,000원	유찰 (6회)
2024-04-17	아파트  경북 구미시 산호대로25길 53, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 8.74평	83,000,000원 3,350,000원	유찰 (9회)
2024-04-17	아파트  경북 구미시 흥안로 46, 104동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.80평	97,000,000원 7,988,000원	유찰 (7회)
2024-04-17	아파트  경북 구미시 산호대로 423, 106동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.62평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경북 구미시 구포동 528 성원아파트 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.13평	84,000,000원 84,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 왕산로 70-9, 7층102-703호  건물: 14.25평  , 토지(대지권): 6.47평	75,000,000원 18,008,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 도봉로5길 21, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.17평	198,000,000원 138,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 박정희로 599, 111동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.25평	206,000,000원 70,658,000원	유찰 (3회)
2024-04-19	아파트  경북 구미시 임수로2길 5-15, 10층1101호  건물: 43.20평  , 토지(대지권): 36.19평	268,000,000원 131,320,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	아파트  경북 구미시 봉곡서로 82, 105동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.26평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  경북 구미시 해마루공원로 80, 101동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 12.03평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 구미대로 186-20, 104동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 16.42평	249,000,000원 174,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경북 구미시 흥안로 63, 105동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.08평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)