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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 고양시 덕양구 동산동 347-1 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경10810이며 의정부지방법원 고양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,755,297,940원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,228,709,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.08.27입니다.
입찰보증금은 122,870,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 덕양구 동산동 347-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
287.90㎡(87.09평) |
| 건물면적 |
603.02㎡(182.41평) |
| 사건번호 |
2018타경10810 |
| 감정평가액 |
1,755,297,940원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,228,709,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 122,870,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동산동 347-1 |
대 |
287.9㎡ (87.09평)
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건물
동산1로2길 21-19 |
1층 근린생활시설 |
78.34㎡ (23.70평)
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| 2층 다가구주택 |
159㎡ (48.10평)
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| 3층 다가구주택 |
159㎡ (48.10평)
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| 4층 다가구주택 |
206.68㎡ (62.52평)
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경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 “창릉동행정복지센터” 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
303호 전부 |
2015.12.23 |
[보]100,000,000
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| 김OO |
201호 전부 |
2016.10.18. |
[보]190,000,000
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| 선OO |
302호 전부 |
2016.07.04. |
[보]145,000,000
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| 이OO |
401호 전부 |
2017.09.11. |
[보]240,000,000
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| 이OO |
301호 전부 |
2017.06.01. |
[보]20,000,000
[월]700,000 |
| 정OO |
1층 상가 전부 |
2017.03.06. |
[보]10,000,000
[월]750,000 |
| 조OO |
202호(현관출입문 표시기준) |
2015.04.13. |
[보]140,000,000
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| 강OO |
203호(현관출입문 표시기준) |
2016.08.23 |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김기환 : 임차인 김기환은 "보증금 1억 원 중 2,000만 원은 2017. 9. 29. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 9. 11.임
이형석 : 임차인 이형석의 임차보증금 전액은 주택도시보증공사에 양도됨
조현중 : 임차인 조현중은 "보증금 1억 4,000만 원 중 2,000만 원은 2017. 4. 13. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 7. 5.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월19일 |
근저당권
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564,000,000원 |
| 2017년11월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2018년5월2일 |
가압류
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47,713,972원 |
| 2018년9월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년7월19일 |
근저당권
|
564,000,000원 |
| 2017년11월21일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년5월2일 |
가압류
|
47,713,972원 |
| 2018년9월10일 |
임의경매
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| 2018년10월29일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.(목록1) 대지 상에 목록2 주택이 소재하며 부지일부는 주차장으로 이용하고 있음. 나.(목록2) 4층 건물(1층:현관출입문 기준 1개점포, 2층:3가구, 3층:3가구, 4층:1가구)로 보이나 목측으로는 정확한 내부 면적 등을 알 수 없고 측량감정에 의하여야 알 수 있을 것임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 “창릉동행정복지센터” 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,755,297,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 476,457,037원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 7. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경10810 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2018타경10810 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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