소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 덕금로211번길 77, 4동 3층302호 (음성미영황새마을아파트)  충청북도 음성군 맹동면 용촌리 56-1
물건용도	아파트
토지면적	76.77㎡(23.22평)
건물면적	53.46㎡(16.17평)
사건번호	2019타경360
감정평가액	77,000,000원
최저입찰가	(33%) 25,231,000원
입찰보증금	(10%) 2,523,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕금로211번길 77	9667.0 분의 76.77	76.77㎡ (23.22평)
건물 덕금로211번길 77	3층302호 (음성미영황새마을아파트) 철근콘크리트구조	53.46㎡ (16.17평)

충청북도 음성군 맹동면 용촌리에 소재하며, 주위는 아파트, 전 등이 소재하는 위치. 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2015.3.10.	[보]3,100만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월8일	근저당권	65,000,000원
2019년1월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -임차인 정종자의 배당요구신청서 제출됨(2019.5.13.자) -임차인 정종자에 대한 신청채권자의 배당배제신청서 제출됨(2019.6.24.자) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물인 아파트 건물 외벽에는 104동으로 표기 되었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 맹동면 용촌리에 소재하며, 주위는 아파트, 전 등이 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  충북 음성군 대소면 대화1길 44-8,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.10평	236,000,000원 151,040,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	아파트  충북 음성군 음성읍 한불로 15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.86평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충북 음성군 감곡면 음성로 2650-22,  건물: 14.01평  , 토지(대지권): 9.20평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충북 음성군 대소면 대금로 686-1,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.35평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충북 음성군 음성읍 시장로 45,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.40평	89,000,000원 71,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  충북 음성군 대소면 대화1길 44-8,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.10평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  충북 음성군 대소면 대화1길 44-8,  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 12.43평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충북 음성군 대소면 대화1길 44-8,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.10평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충북 음성군 대소면 대금로 686-1,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.35평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)