소 재 지	인천광역시 연수구 아트센터대로 87, 4층402-410호 (송도동,커낼워크 디4 (윈터))  인천광역시 연수구 송도동 17-1
물건용도	오피스텔
토지면적	66.31㎡(20.06평)
건물면적	91.04㎡(27.54평)
사건번호	2019타경501654
감정평가액	457,000,000원
최저입찰가	(34%) 156,751,000원
입찰보증금	(10%) 15,675,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아트센터대로 87	12494.5 분의 66.311	66.311㎡ (20.06평)
건물 아트센터대로 87	4층402-410호 (송도동,커낼워크 디4 (윈터)) 철근콘크리트구조	91.040㎡ (27.54평)

1) 건물의 구조= 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2014.3.7.	[보]5,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월30일	근저당권	300,000,000원
2012년8월14일	근저당권	600,000,000원
2018년11월20일	가압류	258,148,950원
2018년11월21일	가압류	416,677,329원
2018년11월22일	가압류	85,500,000원
2018년12월28일	가압류	23,123,286원
2019년1월21일	가압류	763,818,949원
2019년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 용도 오피스텔이며 현황 오피스텔로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조= 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  인천 연수구 대암로14번길 32, 1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 361.75평	6,686,000,000원 3,276,140,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	오피스텔  인천 연수구 센트럴로 415, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 4.66평	394,000,000원 275,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 연수구 센트럴로 415, 107동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 4.61평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	오피스텔  인천 연수구 아트센터대로 131, 3층201-304호  건물: 14.20평  , 토지(대지권): 10.51평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	오피스텔  인천 연수구 아트센터대로168번길 101, 31층에이3116호  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 2.18평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	오피스텔  인천 연수구 해돋이로 107, 비,시동 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 5.51평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)