소 재 지	경기도 시흥시 미산로100번길 11, 103동 13층1301호 (미산동,해가든더클래식)  경기도 시흥시 미산동 350-15
물건용도	아파트
토지면적	85.69㎡(25.92평)
건물면적	148.80㎡(45.01평)
사건번호	2018타경4652
감정평가액	378,000,000원
최저입찰가	(70%) 264,600,000원
입찰보증금	(10%) 26,460,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.27(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미산로100번길 11	23089.5 분의 85.694	85.694㎡ (25.92평)
건물 미산로100번길 11	13층1301호 (미산동,해가든더클래식) 철근콘크리트구조	148.8㎡ (45.01평)

경기도 시흥시 미산동 소재 "솔숲공원" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	1301호 전체	2016.06.15	[보]20,000,000 [월]1,000,000
박OO	미상	2017.06.05	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		임병현 : 임차인 박미경과 가족관계임, 권리신고 및 배당요구신청서상 기재된 전입일자는 2016. 6. 15.이나 첨부된 주민등록표초본상 재전입일자는 2017. 6. 5.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월20일	근저당권	386,400,000원
2017년5월17일	근저당권	87,600,000원
2017년12월26일	가압류	27,314,537원
2018년5월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 미산동 소재 "솔숲공원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.27평	776,000,000원 543,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 시흥시 신현로38번길 23, 1동  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 9.16평	300,000,000원 210,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 진말로 36, 115동  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 14.02평	489,000,000원 342,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 서울대학로 328, 903동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 14.94평	631,000,000원 441,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 인선길 77, 241동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.03평	347,000,000원 347,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 시흥시 하상로 36, 301동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 8.99평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 13층1303호 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	328,000,000원 328,000,000원	재진행 (9회)
2024-04-18	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 10층1001호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.35평	287,000,000원 23,636,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	아파트  경기 시흥시 호현로9번길 5, 11층1103호 [임차권등기]  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 3.32평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 11, 103동  건물: 46.26평  , 토지(대지권): 16.01평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로14번길 87, 205동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.05평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 시흥시 정왕신길로139번길 4, 102동 [임차권등기]  건물: 18.34평  , 토지(대지권): 7.62평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 110동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.27평	565,000,000원 395,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 은행로 232, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.94평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 시흥시 수인로3312번길 16, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 6.84평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)