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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 양평군 용문면 다문리 481-8 지하층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경6407이며 수원지방법원 여주지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,841,315,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 974,572,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.05.27입니다.
입찰보증금은 292,371,600원 (최저입찰가의 30%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 용문면 다문리 481-8 지하층101호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
1,901.00㎡(575.05평) |
| 건물면적 |
1,561.47㎡(472.34평) |
| 사건번호 |
2018타경6407 |
| 감정평가액 |
2,841,315,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 974,572,000원 |
| 입찰보증금 |
(30%) 292,371,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
다문리 481-8 |
임야 |
828㎡ (250.47평)
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| 도로 |
251㎡ (75.93평)
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| 임야 |
822㎡ (248.66평)
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건물
다문리 481-8 |
지하층101호 철근콘크리트구조 |
79.80㎡ (24.14평)
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| 지하층102호 철근콘크리트구조 |
79.80㎡ (24.14평)
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| 지하층103호 철근콘크리트구조 |
79.80㎡ (24.14평)
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| 지하층104호 철근콘크리트구조 |
90.63㎡ (27.42평)
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| 1층101호 철근콘크리트구조 |
55.86㎡ (16.90평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
55.86㎡ (16.90평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
55.86㎡ (16.90평)
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| 1층104호 철근콘크리트구조 |
55.86㎡ (16.90평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
86.28㎡ (26.10평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
79.44㎡ (24.03평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
79.44㎡ (24.03평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
79.44㎡ (24.03평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
79.44㎡ (24.03평)
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양평군 용문면 다문리 "다문3교" 남측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년12월22일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2017년12월22일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2017년12월22일 |
근저당권
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1,650,000,000원 |
| 2018년8월24일 |
임의경매
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| 2018년10월29일 |
임의경매
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| 2018년11월6일 |
가압류
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289,963,100원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2 공부상 임야이나 현황 대지. 공사가 완공되지 않은 건물로 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 2018. 10. 16.자로 주식회사 씨에스산업개발로부터 18,620,000원, 2019. 11. 5.자로 문희종으로부터 130,230,000원, 이창식으로부터 95,750,000원, 엔씨엔건설 주식회사로부터 248,600,000원, 2019. 12. 13.자로 이정수로부터 153,700,000원의 유치권 신고가 각 있으나 그 성립여부 불분명. 신청채권자 주식회사 유앤텔로부터 엔씨엔건설(주), 이창식, 문희종이 신고한 유치권에 대한 배제신청서가 접수됨. 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 30% |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
(1). 제시 목록1,4 지목이 공부상 임야이나 현황은 지상에 4층 연립주택이 소재함.
(2). 제시 목록2는 지목이 공부상대로 현황도 도로로 이용되고 있음.
나. 기타
(1). 덧붙임 현황 사진과 같이 건물의 형태는 갖추어졌으나 아직 마무리 공사가 안된 상태임.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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양평군 용문면 다문리 "다문3교" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3
2014. 5. 28 근저당권
목록4~23
2017. 12. 22 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경6407 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
경기 양평군 용문면 용문산로 86,
건물: 20.89평 , 토지(대지권): 24.94평 |
150,000,000원
73,500,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-29
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다세대(빌라/연립)
경기 양평군 용문면 조현리 144-16
[유치권]
건물: 308.43평 , 토지(대지권): 2,366.15평 |
3,971,019,000원
3,711,459,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경6407 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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