소 재 지	경기도 안산시 상록구 건지미길 15-28, 109동 3층302호 (건건동,인정프린스아파트)  경기도 안산시 상록구 건건동 894-1
물건용도	아파트
토지면적	39.29㎡(11.89평)
건물면적	57.48㎡(17.39평)
사건번호	2018타경4607
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(70%) 93,100,000원
입찰보증금	(10%) 9,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 건지미길 15-28	25144.0 분의 39.29	39.29㎡ (11.89평)
건물 건지미길 15-28	3층302호 (건건동,인정프린스아파트) 철근콘크리트구조	57.48㎡ (17.39평)

경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2014.11.28.	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월19일	압류
2016년2월17일	가압류	3,000,000원
2018년5월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

대지권의 목적인 토지에 구분지상권이 설정되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] (1) 본 건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 지목 "임야","전"은 현황은 "대"임 (2) 본 건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 건건동 894-10(13, 367㎡)은 분할되어 894-10(13,103㎡), 894-27(17㎡), 894-28 (247㎡)임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "대지권의 목적인 토지에 구분지상권이 설정되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 133,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,978,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 19. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-20	아파트  경기 안산시 상록구 광덕4로 460,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.55평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2024-08-14	아파트  경기 안산시 상록구 충장로 533,  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 14.71평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2024-08-08	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 534,  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 13.60평	802,000,000원 561,400,000원	유찰 (1회)
2024-08-29	아파트  경기 안산시 상록구 안산천동로1길 9,  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 12.93평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-07	아파트  경기 안산시 상록구 반석로 8,  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 11.75평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-08-08	아파트  경기 안산시 상록구 선진로 114,  건물: 13.93평  , 토지(대지권): 6.35평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-08-14	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 510,  건물: 25.26평  , 토지(대지권): 18.72평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-08-13	아파트  경기 안산시 상록구 충장로 198,  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.89평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)