소 재 지	경기도 시흥시 중심상가로 350, 108동 3층306호 (정왕동,무진아파트)  경기도 시흥시 정왕동 1629
물건용도	아파트
토지면적	54.49㎡(16.48평)
건물면적	54.63㎡(16.53평)
사건번호	2018타경4577
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(70%) 116,900,000원
입찰보증금	(10%) 11,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중심상가로 350	29167.6 분의 54.491	54.491㎡ (16.48평)
건물 중심상가로 350	3층306호 (정왕동,무진아파트) 철근콘크리트구조	54.63㎡ (16.53평)

경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교"의 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2012.07.09	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이상면 : 채무자 전채희의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월7일	근저당권	120,000,000원
2017년7월14일	근저당권	38,400,000원
2018년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교"의 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 167,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,807,247원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	아파트  경기 시흥시 진말로 36, 115동  건물: 30.24평  , 토지(대지권): 14.02평	489,000,000원 342,300,000원	재진행 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 시흥시 정왕신길로49번길 8, 104동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 18.86평	256,000,000원 256,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-10	아파트  경기 시흥시 상직길 9, 101동  건물: 31.80평  , 토지(대지권): 14.63평	405,000,000원 283,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 8층101동803호  건물: 37.19평  , 토지(대지권): 5.60평	646,000,000원 452,200,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-25, 1103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.77평	638,000,000원 446,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 시흥시 배곧1로 27-15, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.27평	605,000,000원 423,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 시흥시 배곧4로 106-25, 1103동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 14.73평	648,000,000원 453,600,000원	재진행 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 시흥시 능곡로 120, 1107동  건물: 37.73평  , 토지(대지권): 37.38평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	아파트  경기 시흥시 하상로 36, 306동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.41평	322,000,000원 225,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 시흥시 은계중앙로 115, 406동  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 17.81평	786,000,000원 550,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 시흥시 월곶중앙로 11, 307동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.78평	356,000,000원 249,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 시흥시 관곡지로 222, 318동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.65평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 시흥시 월곶해안로161번길 25, 101동  건물: 36.79평  , 토지(대지권): 14.34평	391,000,000원 273,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 시흥시 복지로 15, 31층102동3102호  건물: 40.38평  , 토지(대지권): 6.08평	798,000,000원 558,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경기 시흥시 은행로218번길 4, 1층106호 [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 7.35평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)