소 재 지	경상북도 경주시 백률로 7, 104동 13층1301호 (동천동,경주푸르지오)  경상북도 경주시 동천동 989
물건용도	아파트
토지면적	61.79㎡(18.69평)
건물면적	125.12㎡(37.85평)
사건번호	2018타경1007
감정평가액	450,000,000원
최저입찰가	(70%) 315,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백률로 7	25535.9 분의 61.794	61.794㎡ (18.69평)
건물 백률로 7	13층1301호 (동천동,경주푸르지오) 철근콘크리트구조	125.12㎡ (37.85평)

경상북도 경주시 동천동 소재 "경주시청" 북서측 인근에 위치. 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년3월10일	근저당권	267,480,000원
2013년6월28일	근저당권	100,000,000원
2015년1월30일	근저당권	100,000,000원
2017년8월11일	근저당권	200,000,000원
2017년12월22일	가압류	86,119,404원
2018년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 동천동 소재 "경주시청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 450,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  경북 경주시 건천읍 작원3길 81-7,  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 7.78평	23,000,000원 16,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경북 경주시 안강읍 산대리 1937-10  건물: 15.96평  , 토지(대지권): 10.58평	35,000,000원 17,150,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  경북 경주시 외동읍 산업로 1768-16, [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.77평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 경주시 천사1길 26, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 14.60평	61,000,000원 29,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  경북 경주시 외동읍 모화남1길 15-5,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 9.56평	62,000,000원 30,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경북 경주시 강동면 동해대로 166-11,  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 20.25평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경북 경주시 승삼2길 8, 102동  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 8.25평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경북 경주시 감포읍 감포로7길 43-3,  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 10.52평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경북 경주시 소금강로45번길 7, 5층502호  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 16.60평	86,000,000원 86,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  경북 경주시 용담로104번길 12, 102동  건물: 24.36평  , 토지(대지권): 16.20평	103,000,000원 50,470,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  경북 경주시 유림로33번길 10, 102동  건물: 31.56평  , 토지(대지권): 9.66평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  경북 경주시 구매두림길 28, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 20.62평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 경주시 대안길35번길 12-1, 303동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.93평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경북 경주시 황성로 60, 506동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.30평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경북 경주시 백률로57번길 22, 106동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.85평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)