소 재 지	경기도 군포시 번영로 353, 525동 3층302호 (금정동,가야(주공)아파트)  경기도 군포시 산본동 1155-7
물건용도	아파트
토지면적	31.12㎡(9.41평)
건물면적	42.75㎡(12.93평)
사건번호	2018타경931
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(80%) 144,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.02.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 번영로 353	60532.8 분의 31.12	31.12㎡ (9.41평)
건물 번영로 353	3층302호 (금정동,가야(주공)아파트) 철근콘크리트구조	42.75㎡ (12.93평)

경기도 군포시 산본동 소재 지하철4호선 "수리산역" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	302호	2016.07.27	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월5일	근저당권	144,000,000원
2016년8월12일	근저당권	120,000,000원
2017년9월15일	압류
2017년11월29일	가압류	285,000,000원
2017년12월11일	압류
2017년12월21일	가압류	19,332,964원
2018년1월9일	압류
2018년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 부동산 우편함에 수신인 김시우 명의의 우편물 3통이 발견됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 산본동 소재 지하철4호선 "수리산역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-12	아파트  경기 군포시 번영로 328, 423동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.99평	365,000,000원 292,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 군포시 산본로 185, 1동 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 2.42평	286,000,000원 183,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	아파트  경기 군포시 용호1로21번길 15, 118동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.22평	573,000,000원 458,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 군포시 한세로66번길 3-12, 105동  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 20.00평	593,000,000원 474,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  경기 군포시 수리산로 40, 801동  건물: 45.80평  , 토지(대지권): 22.07평	783,000,000원 626,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 군포시 송부로96번길 29, 501동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.95평	448,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  경기 군포시 고산로517번길 20, 910동  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 7.68평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 군포시 고산로643번길 9, 1246동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.09평	547,000,000원 547,000,000원	신건 (0회)
2024-10-15	아파트  경기 군포시 고산로539번길 24, 960동  건물: 30.82평  , 토지(대지권): 15.87평	630,000,000원 630,000,000원	신건 (0회)