소 재 지	경기도 성남시 중원구 은행로38번길 4, 2층201호  경기도 성남시 중원구 은행동 1778-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	11.99㎡(3.63평)
건물면적	42.96㎡(13.00평)
사건번호	2016타경5506
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(70%) 92,400,000원
입찰보증금	(10%) 9,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.01.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은행로38번길 4	114.7 분의 11.99	11.99㎡ (3.63평)
건물 은행로38번길 4	2층201호 철근콘크리트구조	42.96㎡ (13.00평)

경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행2동주민센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	201호 전부	2014.10.28.	[보]27,000,000
나OO	202호전체	2015.04.07.	[보]65,000,000
매각물건명세 비고		나승영 : 임차인 나승영 202호에 전입신고 된 임차인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월26일	근저당권	100,800,000원
2015년10월8일	압류
2016년1월8일	압류
2016년4월27일	임의경매
2016년5월11일	근저당권	150,000,000원
2016년6월15일	가압류	82,153,228원
2017년10월30일	압류
2018년11월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 집합건물등기사항전부증명서 및 집합건축물대장과 실제 현황의 호별 위치가 상이한 바, 매각기준권리는 공부상 표시 201호이나 현실 인도는 현황상 현관문 표시 201호이며 공부에 따른 매각임. 2. 향후 공부와 현황의 불일치를 바로 잡기 위한 모든 추가 비용 부담은 각 호실 소유자 및 점유자에게 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행2동주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-19	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 은행로38번길 1,  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 3.02평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-26	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 은이로42번길 12-3,  건물: 16.41평  , 토지(대지권): 4.70평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-08-19	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 자혜로57번길 17-8,	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)