소 재 지	전라북도 김제시 요촌서길 45, 1동 4층401호  전라북도 김제시 요촌동 570-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	54.40㎡(16.46평)
건물면적	67.59㎡(20.45평)
사건번호	2018타경1419
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(4%) 5,408,000원
입찰보증금	(10%) 540,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 요촌서길 45	8.0 분의 1.0	54.4㎡ (16.46평)
건물 요촌서길 45	4층401호 철근콘크리트구조	67.59㎡ (20.45평)

전라북도 김제시 요촌동‘김제여자중학교’서측 인근 또는‘김제우체국’북동측과 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	401호	2016.11.22	[보]9천만원 [월]0원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 전세권설정등기(2016.11.24.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 3개동의 다가구 주택

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 김제시 요촌동‘김제여자중학교’서측 인근 또는‘김제우체국’북동측과 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 3번 전세권설정등기(2016.11.24.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.1.9. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  전북 김제시 승암길 23-33, 114동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 55.19평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  전북 김제시 금산면 원평11길 3,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 22.85평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)