소 재 지	인천광역시 강화군 화도면 장화리 949-9
물건용도	토지/임야
토지면적	8,495.00㎡(2,569.74평)
건물면적
사건번호	2018타경8844
감정평가액	1,055,880,000원
최저입찰가	(70%) 739,116,000원
입찰보증금	(10%) 73,911,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장화리 949-9	임야	650㎡ (196.63평)
	임야	659㎡ (199.35평)
	임야	669㎡ (202.37평)
	임야	93㎡ (28.13평)
	임야	848㎡ (256.52평)
	임야	882㎡ (266.81평)
	임야	109㎡ (32.97평)
	임야	919㎡ (278.00평)
	임야	893㎡ (270.13평)
	임야	875㎡ (264.69평)
	임야	911㎡ (275.58평)
	임야	987㎡ (298.57평)

인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 “장화리저수지” 북동측 인근에 소재하며 주위는 주택, 숙박시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 물건1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. ① 현황 토지임야. ② 도로를 이용하여 출입함. - 물건9. 10. 11. 12. ① 현황 자연림. ② 맹지임. - 정확한 경계 등은 별도의 확인을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 인천시 강화군 화도면 장화리 949-9 일대에 위치한 12필지의 토지로 - 별첨 지도와 같이 도로변에 인접하여 본건 모두가 연접하여 위치하고 있으며 - 목록1부터 8까지는 건물부지 조성 공사중 중단 상태의 토지로 보이며, 일부 토지에는 석축과 옹벽의 시설이 되어 있고, 목록4와 7은 도로모양임. - 목록9부터 12까지는 위 토지 위쪽에 연접하여 위치하고 있으며, 타 필지 토지와 경계없이 참나무 등과 잡목이 식재되어 있는 임야토지임. - 본건 토지는 모두 인접토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 주택, 임야 등이 혼재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 “장화리저수지” 북동측 인근에 소재하며 주위는 주택, 숙박시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.30. 근저당권(공담)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	임야  인천 강화군 화도면 내리 1788-7  , 토지(대지권): 455.26평	538,790,000원 184,805,000원	유찰 (3회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-16  , 토지(대지권): 188.76평	48,048,000원 16,481,000원	유찰 (4회)
2024-04-01	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-15  , 토지(대지권): 531.49평	135,289,000원 46,404,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	임야  인천 강화군 삼산면 석포리 555-33  , 토지(대지권): 19.36평	8,640,000원 2,075,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 삼산면 석모리 산110  , 토지(대지권): 1,571.45평	103,897,200원 17,462,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	임야  인천 강화군 길상면 초지리 산31-2  , 토지(대지권): 199.95평	77,998,000원 26,753,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	임야  인천 강화군 내가면 외포리 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,185.70평	859,791,600원 421,298,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 삼산면 석모리 1135 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,228.15평	486,647,000원 340,653,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	임야  인천 강화군 내가면 구하리 산75-2  , 토지(대지권): 2,532.83평	117,222,000원 57,439,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산167 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,517.84평	149,350,000원 104,545,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1  , 토지(대지권): 18,673.02평	432,103,000원 302,472,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	임야  인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-4  , 토지(대지권): 780.15평	29,508,000원 20,656,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 삼산면 매음리 산249  , 토지(대지권): 2,605.74평	18,950,800원 13,266,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산114  , 토지(대지권): 138.43평	21,964,800원 15,375,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  인천 강화군 강화읍 옥림리 산113  , 토지(대지권): 540.03평	85,689,600원 59,983,000원	유찰 (1회)