동구 금남로5가 6-7의 대지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 6359만원입니다.

2026년 6월 추천경매 | 금남로5가 대지 | 토지 47.6평

"이웃이 있는 마을 따뜻한 행복 광주광역시 동구"

소 재 지	광주광역시 동구 금남로5가 6-7
물건용도	대지
토지면적	157.40㎡(47.61평)
건물면적
사건번호	2025타경34007
감정평가액	363,594,000원
최저입찰가	(100%) 363,594,000원
입 찰 일	2026.07.10(금) 09:55

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1509471

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금남로5가 6-7	대	157.4㎡ (47.61평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 '롯데백화점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1)~(6) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업기타(주차장) 및 일부 도로 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업기타(주차장) 상태입니다. 기호(3),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업기타(주차장) 상태입니다. 기호(4),(5)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업기타(주차장) 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1),(2) 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(3) 북서 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(4) 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(5) 남서측으로 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(6) 남서측으로 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1)~(6)은 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 제시 외 건물㉠은 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 철골마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 장판마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 제시 외 건물㉠은 관리실로 이용 중입니다.
[설비내역] 제시 외 건물㉠은 전기설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월2일	소유권
2021년9월17일	근저당권	1,536,000,000원
2021년9월17일	지상권
2023년6월21일	근저당권	210,000,000원
2023년12월26일	압류
2024년10월28일	가압류	683,276,180원
2025년9월29일	임의경매
2025년12월3일	압류
2025년12월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-상업기타(주차장) 상태임 -정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.07.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 철골조.

사건번호 : 2025타경34007 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,006,217,750원원	2,305,000,250원원	75%	1.5회회
6개월	3,006,217,750원원	2,305,000,250원원	75%	1.5회회
12개월	2,356,505,167원원	1,808,333,500원원	76%	1.3회회

2026년 6월 추천경매 | 금남로5가 대지 | 토지 47.6평

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1509471