북구 문흥동 1011-1의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 3200만원입니다.

북구 문흥동 1억 3200만원에 아파트 경매물건으로 나와~

"당신이 북구 - 광주광역시"

소 재 지	광주광역시 북구 문흥동 1011-1 203동 9층907호
물건용도	아파트
토지면적	32.22㎡(9.75평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2025타경34111
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(100%) 132,000,000원
입 찰 일	2026.07.09(목) 09:55

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문흥동 1011-1	19868.5분의 32.215	32.215㎡ (9.75평)
건물	문흥동 1011-1	2 철근콘크리트조	59.97㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 평가대상은 광주광역시 북구 문흥동 문흥지구 소재 '중흥파크 2단지아파트' 내에 위치하며, 4개동 75㎡형 596세대 규모의 아파트단지임.
[교통상황] 차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 일부로, 향은 남향, 출입구는 계단식임.
[이용상태] 주거용 아파트임.
[설비내역] 개별난방, 급탕시설 등임.
[토지형상/이용상태] 도로 및 인접지와 등고 평탄한 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 진입로 사정 무난함.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월7일	소유권
2023년5월31일	근저당권	117,600,000원
2025년10월23일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2026.07.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

사건번호 : 2025타경34111 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	220,859,649원원	176,022,834원원	78%	1.4회회
6개월	222,545,455원원	177,937,677원원	77%	1.5회회
12개월	236,579,070원원	187,006,952원원	77%	1.5회회

북구 문흥동 1억 3200만원에 아파트 경매물건으로 나와~

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com