전남 나주 빛가람동 693-4에 있는 근린상가 경매 - 건물 125.1㎡(37.8평), 토지 71.2㎡(21.5평)

전남 나주 빛가람동 근린상가 경매 알아봤습니다 ☎ 2025타경7371

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

소 재 지	전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층401호
물건용도	근린상가
토지면적	71.17㎡(21.53평)
건물면적	125.05㎡(37.83평)
사건번호	2025타경7371
감정평가액	204,000,000원
최저입찰가	(100%) 204,000,000원
입 찰 일	2026.07.09(목) 09:55

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	빛가람동 693-4	714.6분의 71.17	71.17㎡ (21.53평)
건물	빛가람동 693-4	철근콘크리트구조	125.05㎡ (37.83평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 교통사정은 무난함. [건물구조] 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 돌붙임, 시멘트 몰탈위페인팅,강화유리 등 마감 내벽 : 시멘트몰탈위페인팅 타일,강화유리 등 마감. 창호 : 샤시창호임. [이용상태] 공부상 근린생활시설(의원)이나 조사시점 현재 공실임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기 등이 구비되어 있으며, 조사시점 현재 승강기는 운행중단 상태임 [토지형상/이용상태] 세장형 평지의 근린생활시설 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선,북측으로 왐복 3차선 아스팔트포장도로에 접함. [토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2026.07.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경7371 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	376,323,101원원	123,541,719원원	28%	5.9회회
6개월	357,906,370원원	129,867,155원원	30%	5.6회회
12개월	300,206,628원원	123,034,416원원	44%	4.3회회

전남 나주 빛가람동 근린상가 경매 알아봤습니다 ☎ 2025타경7371

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com