전남 영광군 홍농읍 축사(농가시설), 감정가 8억 1889만원 → 최저 8억 1889만원! 축사(농가시설) 찾는 분께 적합합니다.

영광군 홍농읍 8억 1889만원 축사(농가시설) 경매로 싸게 사는 방법?

"함께 만드는 영광' 같이 누리는 군민 - 전라남도 영광군"

소 재 지	전라남도 영광군 홍농읍 월암리 574
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	3,748.00㎡(1,133.77평)
건물면적	1,580.80㎡(478.19평)
사건번호	2025타경7517
감정평가액	818,891,000원
최저입찰가	(100%) 818,891,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 09:55

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월암리 574	답	3748㎡ (1,133.77평)
건물	월암리 574	단층 동.식물관련시설 일반철골구조	1497.5㎡ (452.99평)
건물	월암리 574	단층 창고 일반철골구조	18㎡ (5.45평)
제시외건물	월암리 574	관리사	63 ㎡(19.06평) 포함
	월암리 574	보일러실	2.3 ㎡(0.70평) 포함
	월암리 574	기계기구	포함

[위치/주위환경] 본건 기호(1~3)은 전라남도 영광군 홍농읍 월암리 소재 "풍암마을" 남동측 인근(기호1), "풍암마을" 내(기호2), "풍암제" 북서측 인근(기호3)에 위치하며, 주변은 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 농경지대 및 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(지상에 인삼재배)으로 이용중임. 기호(2) : 평지대내 사다리형의 토지로, 주거나지로 이용중임. 기호(3) : 평지대내 사다리형의 토지로, 축사로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 비포장 농로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(3) : 남측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임. 기호(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호4(가) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로, 내 ·외벽 : 하단 일부 콘크리트 및 대부분 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 기호4(나) 경량철골구조 강판지붕 단층건임.
[이용상태] 기호4(가) 동·식물관련시설, 기호4(나) 창고로 이용중임.
[설비내역] 제시외건물 기호(ㄱ)에 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년12월31일	소유권
2025년1월13일	근저당권	618,000,000원
2025년1월17일	지상권
2025년8월11일	가압류	604,769,380원
2025년12월5일	가압류	228,544,590원
2025년12월15일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월29일	소유권
2025년1월13일	근저당권	618,000,000원
2025년8월11일	가압류	604,769,380원
2025년12월5일	가압류	228,544,590원
2025년12월15일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외건물 포함 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.1.13.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

사건번호 : 2025타경7517 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,033,647,790원원	913,390,800원원	50%	3.2회회
6개월	1,296,743,103원원	598,417,000원원	49%	3.3회회
12개월	989,459,543원원	457,470,500원원	48%	3.3회회

영광군 홍농읍 8억 1889만원 축사(농가시설) 경매로 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com