이번 경매는 칠곡군 동명면 남원리의 묘지 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

[2025타경9248] 경북 칠곡군 동명면 묘지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 240.8평

소 재 지	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-3
물건용도	묘지
토지면적	796.00㎡(240.79평)
건물면적
사건번호	2025타경9248
감정평가액	468,048,000원
최저입찰가	(100%) 468,048,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1508810

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남원리 163-3	묘지	704㎡ (212.96평)
토지	남원리 163-5	묘지	92㎡ (27.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '신성타운하우스' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 전원주택단지, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로 접근성, 도심접근성 등은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) 남서측 완경사지대에 위치한 일단의 계단식으로 조성된 부정형 토지로서, 기호(1) 대부분 농경지(전)이며, 기호(2) 전기타(전 및 일부 도로 등)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북동측으로 폭 약 8미터이상(왕복2차선) 아스팔트 포장도로, 북서측으로 촉 약 6미터의 콘크리트 포장된 막다른 진입도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1,2) 토지는 제시목록상 지목이 '묘지'이나 현황은 기호(1)은 농경지(전), 기호(2)는 전기타(전 및 도로)입니다. [참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월16일	소유권
2023년11월16일	근저당권	385,200,000원
2024년1월16일	근저당권	60,000,000원
2024년11월4일	압류
2025년4월15일	압류
2025년9월11일	임의경매
2025년11월24일	압류
2026년4월20일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지목이 ‘묘지’이나 현황은 목록1. 대부분 농경지(전), 목록2. 전기타(전 및 일부 도로 등)로 이용중.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

사건번호 : 2025타경9248 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,667,555,932원원	1,014,464,260원원	61%	2.5회회
6개월	1,468,111,316원원	891,106,376원원	59%	2.5회회
12개월	1,662,576,078원원	975,911,029원원	54%	2.7회회

[2025타경9248] 경북 칠곡군 동명면 묘지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 240.8평

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1508810