경기 양평군 단월면 부안리에 위치한 마운틴빌리지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 209만원, 현재 최저입찰가는 2억 209만원입니다.

양평군 단월면 부안리 다세대(빌라) 경매 / 마운틴빌리지 (최저입찰가: 2억 209만원) 경매도전해 봅시다.

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

소 재 지	경기도 양평군 단월면 귀동골길 14, 103호 (마운틴빌리지)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	199.66㎡(60.40평)
건물면적	106.69㎡(32.27평)
사건번호	2024타경42367
감정평가액	202,088,400원
최저입찰가	(100%) 202,088,400원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	부안리 210-9	도로	18.16㎡ (5.49평) 지분 202분의 18.16
대지권	부안리 211	1089분의 181.5	181.5㎡ (54.90평) 지분 202분의 18.16
건물	부안리 211	103호 철근콘크리트구조	106.69㎡ (32.27평)

[위치/주위환경] 본건은 양평군 단월면 부안리 소재 "부안보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으 로 살펴본 제반대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지이며, 현 "도로" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건이 로폭 약 6미터 도로부지임.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전 권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))＜하수도법 ＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 양평군 단월면 부안리 소재 "부안보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나, 버스배차간격으로 살편 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
[건물구조] "2017.10.19. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층건내 1-3층 단위 세대로서, 외벽 : 화강석붙임 또는 철판덧붙임 등 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. [이용상태] "다세대주택" 으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지이며, 현 "다세대주택부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 로폭 약 4미터, 북측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전 권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))＜하수도법 ＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2019년9월24일	소유권
2018년5월28일	근저당권	180,000,000원
2021년10월7일	압류
2022년1월12일	근저당권	96,000,000원
2022년5월9일	압류
2023년6월20일	압류
2023년8월1일	압류
2024년12월10일	임의경매
2025년8월27일	압류
2025년12월10일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택임. 나. 목록2 토지는 등기부 표시와 같이 도로로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 563일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 563일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.

사건번호 : 2024타경42367 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	97,000,000원원	33,280,000원원	34%	3회회
6개월	97,000,000원원	33,280,000원원	34%	3회회
12개월	208,250,000원원	128,587,249원원	55%	2.3회회

양평군 단월면 부안리 다세대(빌라) 경매 / 마운틴빌리지 (최저입찰가: 2억 209만원) 경매도전해 봅시다.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr