경기 양평군 용문면 다문리 원석비바체주건축물, 감정가 1억 7500만원 → 최저 1억 7500만원! 원석비바체주건축물 찾는 분께 적합합니다.

양평군 용문면 다문리 아파트 경매물건 ※ 2024타경3027

"사람과 자연’ 행복한 양평 - 모든 게 관광인 양평 - 경기도 양평군"

소 재 지	경기도 양평군 용문면 요곡길 18, 1동 7층701호 (원석비바체주건축물)
물건용도	아파트
토지면적	72.65㎡(21.98평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경3027
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(100%) 175,000,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다문리 390-22	1235분의 72.647	72.647㎡ (21.98평)
건물	다문리 390-22	1 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재로서 "용문중학교" 남서측 인근에 위치하는 원석비바체주건축물 1동(통칭 비바체 아파트 102동) 7층 701호바 본건 주위는 아파트단지, 기존주거지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 벽식조 경사지붕 10층내 7층 일부로서 (집합건축물대장상 2010.08.30 사용승인)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.
창호 : 샷시창 등.
[이용상태] 7층 701호 아파트로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 시설 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.관계인 부재로 임대관계 미상임.
2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
3.귀제시목록 및 관련공부상 1동이나 현황 102동임. 4.대지권의 목적인 토지는 합병으로 현황 다문리 390-22임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월28일	소유권
2014년10월30일	근저당권	153,400,000원
2017년1월16일	근저당권	100,000,000원
2024년5월24일	임의경매
2024년7월9일	가압류	14,613,694원
2024년7월19일	가압류	7,305,326원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 '1동'이나 현황(건물 외벽 표시)은 '102동'임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7445)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 766일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 766일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 경사지붕.

사건번호 : 2024타경3027 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,500,000원원	224,502,000원원	87%	0.8회회
6개월	259,500,000원원	224,502,000원원	87%	0.8회회
12개월	254,000,000원원	216,297,750원원	85%	0.9회회

양평군 용문면 다문리 아파트 경매물건 ※ 2024타경3027

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr