부천 원미구 중동의 근린상가 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5억 1300만원입니다.

부천 2층 근린상가경매> 경기 싼 (2층 21.8평)

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호
물건용도	근린상가
토지면적	17.44㎡(5.28평)
건물면적	72.11㎡(21.81평)
사건번호	2026타경72
감정평가액	513,000,000원
최저입찰가	(100%) 513,000,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1112	3978분의 17.44	17.44㎡ (5.28평)
건물	중동 1112	철근콘크리트구조	72.11㎡ (21.81평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "원미고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역(신중동역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제2층 제상가8층201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 판매시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측,서측,남측으로 각각 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대상황은 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월30일	소유권
2021년6월30일	근저당권	1,320,000,000원
2024년7월24일	압류
2025년9월1일	압류
2025년12월26일	압류
2026년3월3일	임의경매
2026년3월13일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 도로명주소나 지번주소로는 외국인체류확인이 안 되어 외국인체류확인서는 발급할 수 없다고 함(주민센터 민원창구 담당직원 진술)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ (032)320-1134)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.30.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2026타경72 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	315,312,500원원	185,588,695원원	62%	2회회
6개월	391,840,386원원	242,341,735원원	63%	2회회
12개월	420,958,314원원	272,662,774원원	69%	1.8회회

부천 2층 근린상가경매> 경기 싼 (2층 21.8평)

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr