안성시 원곡면 반제리에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 1500만원짜리가 1억 1500만원까지 떨어진 상태입니다.

안성시 원곡면 아파트 경매물건을 싸게

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

소 재 지	경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 101동 19층1903호
물건용도	아파트
토지면적	36.77㎡(11.12평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2025타경42562
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(100%) 115,000,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용두리 753	28599.6분의 36.7715	36.7715㎡ (11.12평)
건물	반제리 743	1 철근콘크리트조	59.76㎡ (18.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 원곡면 반제리 소재 '공도기업단지' 남서측 인근에 위치하며 주변 은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 기업단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 중 19층 1903호로서 외벽 : 몰타위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 이용중 인 것으로 탐문조사됨. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 반제리 743 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설 립승인지역.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월29일	소유권
2022년3월17일	근저당권	152,400,000원
2023년8월25일	압류
2024년3월7일	가압류	15,800,000원
2025년1월15일	압류
2025년2월19일	압류
2025년9월2일	강제경매
2025년9월11일	가압류	61,464,680원
2025년10월1일	압류
2025년10월30일	임의경매
2025년11월26일	가압류	1,362,582원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 원곡면에 소재하는 `산수화` 아파트 101동 19층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,406,785원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경42867,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.17.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 도시가스. 방3.

사건번호 : 2025타경42562 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	230,428,571원원	172,753,907원원	73%	2회회
6개월	232,175,676원원	179,926,971원원	75%	1.7회회
12개월	214,294,366원원	171,636,385원원	79%	1.4회회

안성시 원곡면 아파트 경매물건을 싸게

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr