파주 조리읍 봉일천리의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9400만원입니다.

파주아파트경매 - 파주 조리읍 경매고수가 알려드려요

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 조리읍 봉일천리 237-1 미림아파트 4동 1층105호
물건용도	아파트
토지면적	52.42㎡(15.86평)
건물면적	71.36㎡(21.59평)
사건번호	2026타경1200
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(100%) 94,000,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉일천리 237-1	8210분의 52.42	52.42㎡ (15.86평)
건물	봉일천리 237-1	4 철근콘크리트조	71.36㎡ (21.59평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브 5층 중 1층 105호로서 (사용승인일 : 1989.06.02.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 소재지가 "파주군 조리면"으로 표시되어 있으나 현황 "파주시 조리읍"임. [참고사항] 본건 현장조사시 임차인을 만나 보증금 1,000만원 / 월임차료 55만원에 2027년 4월말까지 계약되어 있다고 확인되었으나, 구두확인이며 임대인측과 교차검증이 이루어진 것은 아닌바 업무 진행시 재확인 바람. 본건 현장조사시 지층에 105호라고 표시되어 있는 문이 존재하여 임차인에게 확인시 본건 4동의 5호라인이 공용으로 사용하는 창고라고 진술하였으나, 열쇠를 찾지 못해 내부확인은 하지 못했으며 개별 이용가능 여부 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 철근콘크리트조 평스라브 5층 아파트 제4동임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2026타경1200 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	235,286,957원원	182,626,203원원	78%	2.1회회
6개월	247,100,000원원	191,873,004원원	77%	1.8회회
12개월	246,121,127원원	191,469,848원원	78%	1.5회회

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr