용인 수지구 성복동의 성동마을엘지빌리지2차 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9억 9400만원입니다.

용인 수지구 성복동 성동마을엘지빌리지2차 / 아파트경매 (9억 9400만원)

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

소 재 지	경기도 용인시 수지구 수지로113번길 15, 202동 3층301호 (성복동,성동마을엘지빌리지2차)
물건용도	아파트
토지면적	63.67㎡(19.26평)
건물면적	134.39㎡(40.65평)
사건번호	2023타경76503
감정평가액	994,000,000원
최저입찰가	(100%) 994,000,000원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성복동 652-1	51945분의 63.6666	63.6666㎡ (19.26평)
건물	성복동 90	2 철근콘크리트조	134.387㎡ (40.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성복역(지하철)" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 "성복역(지하철)"이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호합니다.
[건물구조] 2001.03.03.에 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등(표준마감)
창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 아파트(방4, 발코니3, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸, 현관 등)로 이용중입니다.
(상세 이용내역은 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조)
[설비내역] 열병합에 의한 중앙난방설비로서 위생, 급배수, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 6필 일단의 부정형 평지로서 아파트 등 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북동측으로 도로폭 약 20미터, 남동측 및 남서측으로 도로폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
기호(2)
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
기호(3)
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 기호(4,5)
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
기호(6)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월19일	소유권
2014년12월29일	근저당권	444,000,000원
2018년8월29일	근저당권	56,500,000원
2020년6월19일	(1)근저당권설정	400,000,000원
2020년6월19일	(2)근저당권설정	200,000,000원
2023년9월14일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ (031)210-1263)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1013일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1013일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 열병합. 방4. 욕실2.

사건번호 : 2023타경76503 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	937,074,074원원	897,070,697원원	98%	0.7회회
6개월	901,369,565원원	868,980,927원원	99%	0.7회회
12개월	867,831,461원원	821,057,888원원	96%	0.7회회

용인 수지구 성복동 성동마을엘지빌리지2차 / 아파트경매 (9억 9400만원)

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1