감정가 1억 5173만원 경남 하동군 금남면 답 경매를 소개합니다.

저렴한 하동군 금남면 ☆ 답 낙찰 전략은

소 재 지	경상남도 하동군 금남면 송문리 287-4
물건용도	답
토지면적	1,785.00㎡(539.96평)
건물면적
사건번호	2025타경31405
감정평가액	151,725,000원
최저입찰가	(100%) 151,725,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송문리 287-4	답	661㎡ (199.95평)
	송문리 287-23	답	661㎡ (199.95평)
	송문리 287-24	답	463㎡ (140.06평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "소송마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1~3) : 부정형 완경사 내 대체로 평탄한 토지로 농경지(휴경지) 등임.
4)인접 도로상태 기호(1~3) : 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1~3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 -. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ (055)760-3256)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경31405 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	91,968,778원원	32,681,778원원	43%	4회회
6개월	76,986,615원원	26,388,308원원	39%	4.5회회
12개월	76,318,467원원	27,099,867원원	43%	4.3회회

저렴한 하동군 금남면 ☆ 답 낙찰 전략은

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com