감정가 6800만원 경남 사천시 정동면 풍정리 아파트 경매를 소개합니다.

사천시 아파트경매-♣ 경매로 돈 벌 기회

소 재 지	경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 103동 3층301호
물건용도	아파트
토지면적	38.72㎡(11.71평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2025타경31380
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(100%) 68,000,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍정리 520	38330분의 38.7175	38.7175㎡ (11.71평)
건물	풍정리 520	1 철근콘크리트조	59.8956㎡ (18.12평)

[위치/주위환경] 경상남도 사천시 정동면 풍정리에 위치하며 주위는 주택지대, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건의 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 3층 301호로 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 창 호: 새시창호 등 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지의 서측에 소재하는 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> [공부와의 차이] -. [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타:-.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ (055)760-3256)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경31380 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	116,000,000원원	83,399,021원원	68%	2.9회회
6개월	142,375,000원원	107,274,184원원	73%	3회회
12개월	122,468,085원원	93,697,538원원	75%	2.3회회

사천시 아파트경매-♣ 경매로 돈 벌 기회

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com