고흥군 고옥리에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

저렴한 고흥군 풍양면 ☆ 임야 경매 요점정리

"고흥! 새로운 미래를 날다 - 전라남도 고흥군"

소 재 지	전라남도 고흥군 풍양면 고옥리 산79
물건용도	임야
토지면적	3,238.00㎡(979.50평)
건물면적
사건번호	2026타경50210
감정평가액	38,037,200원
최저입찰가	(100%) 38,037,200원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고옥리 산79	임야	3238㎡ (979.50평)
제시외건물	고옥리 산79	수목	포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 풍양면 고옥리 소재 고깔이마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 주택, 임야 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 경사지로서, 임야(수목식재)임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 진입로 소재함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 수목(유자나무, 감나무, 벚나무 등) 소재함. [공부와의 차이] -- [참고사항] --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월23일	소유권
2024년9월26일	근저당권	28,000,000원
2024년9월26일	지상권
2026년2월12일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 고흥군 풍양면 고옥리에 소재하고 있는 물건임. 풍양면 고옥리 고옥마을 서측 산간 농경지대에 소재하고 있는 부동산임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ (061) 729-5321)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2026타경50210 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,208,878원원	20,778,989원원	66%	2.2회회
6개월	28,588,593원원	16,955,207원원	63%	2.5회회
12개월	48,993,289원원	32,023,938원원	68%	2.7회회

저렴한 고흥군 풍양면 ☆ 임야 경매 요점정리

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr