첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 안동시 풍산읍 하리리의 전 경매건입니다.

2025타경100562 경매사건 분석 ◆ 풍산읍 전 (43.0평)

소 재 지	경상북도 안동시 풍산읍 하리리 80-3
물건용도	전
토지면적	142.00㎡(42.96평)
건물면적
사건번호	2025타경100562
감정평가액	27,832,000원
최저입찰가	(100%) 27,832,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하리리 80-3	전	142㎡ (42.96평) 지분 280분의 142 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 하리리 소재 "중말마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며,, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2021-06-24)(예안이씨근재재사){문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월15일	소유권
2018년3월15일	소유권
2024년12월31일	가압류	25,113,807원
2025년11월7일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5052)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.31. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경100562 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	68,559,972원원	19,185,357원원	30%	3.6회회
6개월	64,870,684원원	23,515,214원원	35%	3.6회회
12개월	89,498,620원원	35,991,413원원	42%	3.5회회

2025타경100562 경매사건 분석 ◆ 풍산읍 전 (43.0평)

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr