이번 경매는 나성동 727의 도시형생활주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

나성동 1억 1400만원에 도시형생활주택 경매물건으로 나와~

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 7층733호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.88㎡(2.08평)
건물면적	17.85㎡(5.40평)
사건번호	2025타경503557
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(100%) 114,000,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1507548

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나성동 727	3835.9분의 6.8839	6.8839㎡ (2.08평)
건물	나성동 727	철근콘크리트구조	17.8518㎡ (5.40평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "세움초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(도시형 생활주택1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 학교 등의 공공 시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층건내 7층 733호로서 (사용승인일: 2019.08.16) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.
[이용상태] 본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음. [토지형상/이용상태] 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건은 광대로 등에 4면이 접하고 있음. [토지이용계획] 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 중로1,2류(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역 [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1802)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경503557 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	830,456,755원원	266,035,000원원	48%	3회회
6개월	1,268,235,393원원	515,221,700원원	50%	3.1회회
12개월	1,272,375,666원원	512,406,643원원	51%	3회회

나성동 1억 1400만원에 도시형생활주택 경매물건으로 나와~

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1507548