광주 퇴촌면 영동리에 위치한 본 임야 경매물건은 6031만원짜리가 6031만원까지 떨어진 상태입니다.

[경매일 2026.07.06] 경기 광주 임야 상세정리?

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

소 재 지	경기도 광주시 퇴촌면 영동리 471
물건용도	임야
토지면적	1,471.00㎡(444.98평)
건물면적
사건번호	2026타경50127
감정평가액	60,311,000원
최저입찰가	(100%) 60,311,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영동리 471	임야	1471㎡ (444.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "석둔 마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 산간 농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 본건 북측부분은 휴경지 및 일부 구거 상태이며 남측 부분은 자연 림 상태임.(후면"사진"참고)
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역 저촉 사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 조사일 현재 본건 토지는 공부상 지목은 임야 이나 현황 일부 미경작 휴경지상태 및 자연림, 일부 구거 상태인 바 경매 진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년5월23일	소유권
2026년1월21일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-지목은 임야이나 현황은 일부 구거, 일부 임야, 일부 묵전으로 보이나, 눈이 덮여 있어 농작물의 유무를 확인할 수 없었음 -정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2026.01.21. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2026타경50127 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	661,512,542원원	201,314,936원원	31%	4.4회회
6개월	762,229,923원원	292,621,814원원	36%	4.1회회
12개월	578,832,716원원	259,764,263원원	61%	3.3회회

[경매일 2026.07.06] 경기 광주 임야 상세정리?

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr