춘천지방법원 원주지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경20867의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 5777만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

강원 횡성군 횡성읍 송전리 단독주택 경매 (최저입찰가: 2억 5777만원)

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 송전리 19-6
물건용도	단독주택
토지면적	808.80㎡(244.66평)
건물면적	93.63㎡(28.32평)
사건번호	2025타경20867
감정평가액	257,765,700원
최저입찰가	(100%) 257,765,700원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송전리 19-6	대	770㎡ (232.93평)
토지	송전리 19-3	도로	38.8㎡ (11.74평) 194/970 지분 전부
건물	송전리 19-6	단층 단독주택 경량철골구조	93.63㎡ (28.32평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 송전리 소재 "송전리마을회관" 북측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3)토지 : 세장형 완경사지로서 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)토지 : 남서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
기호(3)토지 : 본건이 도로임.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 경량철골구조위아스팔트싱글지붕 단층건으로서 - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샤시창호 마감 등임.
[이용상태] 단독주택(방2, 주방1, 거실1, 욕실2 등)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월11일	소유권
2023년8월11일	근저당권	213,400,000원
2024년9월24일	가압류	50,742,501원
2024년11월14일	압류
2025년8월20일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월11일	소유권
2023년8월11일	근저당권	213,400,000원
2024년9월24일	가압류	50,742,501원
2024년11월14일	압류
2025년8월20일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.11.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 방1. 방2. 욕실2. 주방1.

사건번호 : 2025타경20867 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	484,990,900원원	180,105,000원원	43%	3회회
6개월	484,990,900원원	180,105,000원원	43%	3회회
12개월	319,196,856원원	159,640,900원원	54%	2.2회회

강원 횡성군 횡성읍 송전리 단독주택 경매 (최저입찰가: 2억 5777만원)

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr