광주지방법원에서 진행되는 2026타경30505, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[2026.07.02 경매] 전남 담양군 단독주택, 감정가의 100% 부터?

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

소 재 지	전라남도 담양군 월산면 중월리 651
물건용도	단독주택
토지면적	435.00㎡(131.59평)
건물면적	99.77㎡(30.18평)
사건번호	2026타경30505
감정평가액	466,948,900원
최저입찰가	(100%) 466,948,900원
입 찰 일	2026.07.02(목) 09:55

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중월리 651	대	435㎡ (131.59평)
건물	중월리 651	1층 단독주택 철근콘크리트구조	70.01㎡ (21.18평)
건물	중월리 651	2층 단독주택 철근콘크리트구조	29.76㎡ (9.00평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '중방마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 농촌도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 완경사로 단독주택으로 이용중임 4)인접 도로상태 남측의 노폭 5~6미터의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 외벽:석재타일붙임,몰탈위페인팅 등 내벽:몰탈위페인팅, 타일, 목재 등 인테리어 마감 바닥:석재타일 등 창호:시스템창호 등 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 냉난방, 급배수, 위생설비, 수영장, 태양광발전설비 구비되어있음.
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월8일	소유권
2024년3월27일	근저당권	516,000,000원
2026년2월13일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월8일	소유권
2024년3월27일	근저당권	516,000,000원
2026년2월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지상에 설치되어 있는 태양광 발전설비 및 수영장 설비 각 매각 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.27.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2026타경30505 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	240,958,880원원	102,360,000원원	42%	5회회
12개월	546,383,035원원	234,108,488원원	49%	3.4회회

[2026.07.02 경매] 전남 담양군 단독주택, 감정가의 100% 부터?

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr