나주 331-2에 위치한 근린상가 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

나주 빛가람동 2억 2400만원 근린상가경매로 저렴하게

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

소 재 지	전라남도 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 2층204호
물건용도	근린상가
토지면적	32.08㎡(9.70평)
건물면적	107.10㎡(32.40평)
사건번호	2026타경30233
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 09:55

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	빛가람동 331-2	934.5분의 32.0803	32.0803㎡ (9.70평)
건물	빛가람동 331-2	철근콘크리트구조	107.1㎡ (32.40평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국인터넷진흥원 남서측 인근에 위치한 아이디빌딩 제2층 제204호로서 주위는 상가 및 업무지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제204호로서, 외벽 : 미장석, 복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽 : 강화유리, 콘크리트 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 강화유리새시창임.
[이용상태] 근린생활시설(공실)임.
[설비내역] 층내 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 세장형 평지로서 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년3월28일	소유권
2016년12월28일	근저당권	221,000,000원
2026년1월22일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현재 공실로 조사됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.28.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2026타경30233 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	330,258,333원원	66,682,000원원	21%	7.3회회
6개월	283,831,034원원	80,407,438원원	31%	7.4회회
12개월	334,602,506원원	90,751,076원원	28%	6.9회회

나주 빛가람동 2억 2400만원 근린상가경매로 저렴하게

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr