2025타경5998 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

청주시 청원구 율량동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2025타경5998

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 율량동 18-27 이지파크 302호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	135.00㎡(40.84평)
건물면적	83.49㎡(25.26평)
사건번호	2025타경5998
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(100%) 262,000,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율량동 18-27	1080분의 135	135㎡ (40.84평)
건물	율량동 18-27	302호 철근콘크리트구조	83.49㎡ (25.26평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청원구 율량동 소재 '상리교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 섀시창호 등 마감임.
[이용상태] 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사진 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 세로(가) 폭의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 본건 기호(가)의 집합건축물대장상 호명칭은 '302호' 이나, 현황 공동현관, 승강기, 및 현관 등의 표시는 '402호' 또는 '402' 임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월17일	소유권
2023년6월12일	가압류	20,333,111원
2023년9월22일	압류
2024년6월5일	임차권설정	180,000,000원
2024년11월19일	가압류	180,000,000원
2025년8월5일	압류
2026년1월2일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 302호이나 현황표시는 402호로 표시되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 해당 호실의 현관문에는 402호로 표기 되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.12. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경5998 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60,133,333원원	23,570,640원원	40%	4.6회회
6개월	60,133,333원원	23,570,640원원	40%	4.6회회
12개월	95,600,000원원	35,670,975원원	39%	4.2회회

청주시 청원구 율량동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2025타경5998

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com